1999〜2009年築, 専有面積82.88㎡〜102.88㎡の平均販売価格
兵庫県
48.3万円/㎡
前年比-8.0%
神戸市西区
34.7万円/㎡
前年比-17.6%
ソフィア西神中央
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩10分
2004年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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4階 / 92.88㎡の場合
相場
3,715万円
40.0万円/㎡
3,307
3,579
3,851
4,122
AI査定結果
推定相場価格
3,715万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,579万円〜3,851万円
38.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ソフィア西神中央
3,580万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 92.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 3,580万円 | 38.5万円 | 4階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,780万円 | 40.7万円 | 4階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,990万円 | 38.5万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,400万円 | 43.8万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/25 | 2,980万円 | 39.5万円 | 1階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 3,580万円 | 38.5万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/11 | クレアシティ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅9分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/30 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 3,350万円 | 41.3万円 | 81.03㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/28 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 3,190万円 | 41.9万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/24 | 西神中央パーク・ホームズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 3,550万円 | 48.3万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2024/01/16 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,499万円 | 29.4万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/28 | セントファミーユ西神戸ノースフィールド 神戸市西区前開南町一丁目 | 伊川谷駅1分 | 2,780万円 | 29.1万円 | 95.46㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、神戸市西区では17.6%下落しています。
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